2008-5-4 17:35:12 阅读191 评论1 42008/05 May4
转自:http://www.ecfo.com.cn/bbs/dispbbs.asp?boardID=64&ID=12904&page=1
开场白
一、房地产税收政策――结合稽查要点
六个文件:内资三个、外资三个
第一部分:收入部分政策及稽查要点
(一)预售收入
(二)销售收入
(三)租赁收入
1.先租后售
2. 预租收入
(四)视同销售收入
第二部分:成本及费用政策及稽查要点
(一)扣除原则
(二)十四个扣除项目稽查要点
二、省局对若干争议问题的明确
(一)补偿费
2010-11-11 10:04:56 阅读86 评论0 112010/11 Nov11
已有 38 次阅读 2010-11-11 09:19 |个人分类:财税处理|关键词:房地产税收详解 竣工环节
2009-1-6 13:49:31 阅读106 评论3 62009/01 Jan6
2009-1-6 13:38:44 阅读199 评论0 62009/01 Jan6
一)阿拉伯数字的标准写法
1.数字应当一个一个地写,不得连笔写。
2.字体要各自成形,大小均衡,排列整齐,字迹工整、清晰。
3.有圆的数字,如:6、8、9、0等,圆圈必须封口。
4.同行的相邻数字之间要空出半个阿拉伯数字的位置。
5.每个数字要紧靠凭证或账表行格底线书写,字体高度占行格高度的
1/2以下,不能写满格,以便留有改错的空间。
6.“6”字要比一般数字向右上方长出1/4,“7”、“9”字要向左下方(过底线)长出1/4。
7.字体要自右上方向左下方倾斜写,倾斜度约为60°。
2008-11-28 17:13:32 阅读1626 评论0 282008/11 Nov28
一)阿拉伯数字的标准写法
1.数字应当一个一个地写,不得连笔写。
2.字体要各自成形,大小均衡,排列整齐,字迹工整、清晰。
3.有圆的数字,如:6、8、9、0等,圆圈必须封口。
4.同行的相邻数字之间要空出半个阿拉伯数字的位置。
5.每个数字要紧靠凭证或账表行格底线书写,字体高度占行格高度的
1/2以下,不能写满格,以便留有改错的空间。
6.“6”字要比一般数字向右上方长出1/4,“7”、“9”字要向左下方(过底线)长出1/4。
7.字体要自右上方向左下方倾斜写,倾斜度约为60°。
2008-11-28 11:11:46 阅读364 评论0 282008/11 Nov28
自治区地方税务局关于改进
房地产业税收管理的通知
各市、县(市、区)地方税务局,各市地方税务局直属机构,局内各单位:
为了贯彻落实中央拉动内需政策措施,应对当前国际、国内严峻的经济形势,进一步促进我区房地产市场平稳健康发展,根据国务院实施中央政策措施总体要求,现结合我区房地产税收征管存在的突出问题提出如下改进意见:
一、关于房地产开发的税收管理意见
(一)对房地产开发企业开发的经济适用住房,暂不预征土地增值税。
(二)对房地产开发企业开发的普通住宅,按0.5%的预征率预征土地增值税。
(三)对房地产开发企业开发的非普通住宅,按1%-1.5%的预征率预征土地增值税。
(四)对房地产开发企业开发的商铺和其他房产,按1.5%-3%的预征率预征土地增值税。
二、关于二手房交易的税收管理意见
对个人转让应税房产应征收的各项税费,纳税人可根据所转让房产的情况选择以下方式计算缴纳:
2008-11-28 10:15:32 阅读87 评论1 282008/11 Nov28
2008-10-30 11:38:38 阅读321 评论0 302008/10 Oct30
转自:http://club.esnai.com/club/bbs/showTopic.aspx?topicid=4402434
企业关联方借款利息支出税前扣除操作实务浅析
许云雄
企业关联方借款利息支出的税前扣除,由于涉及资本弱化的问题,一直是企业所得税中关注的焦点之一。我国早在国税发(2000)84号文第36条中,就有“纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%的,超过部分的利息支出,不得在税前扣除”的规定。2008年1月1日,我国开始实施《中华人民共和国企业所得税法》(下称所得税法),所得税法第46条规定:“企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出,不得在计算应纳税所得额时扣除”,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(下称实施条例)119条同时规定,“企业所得税法第四十六条所称标准,由国务院财政、税务主管部门另行规定。”
2008-10-28 12:04:58 阅读80 评论0 282008/10 Oct28
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2008-10-24 16:58:06 阅读79 评论0 242008/10 Oct24
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| 近日,我公司因启动“温馨家园”项目征用土地面积20万平方米。请问,房地产开发企业用于开发的土地如何缴纳土地使用税? |