中华人民共和国国务院令
第482号

　《中华人民共和国车船税暂行条例》已经2006年12月27日国务院第162次常务会议通过，现予公布，自2007年1月1日起施行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  总　理　 温家宝
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  二○○六年十二月二十九日

中华人民共和国车船税暂行条例

　　第一条　在中华人民共和国境内，车辆、船舶（以下简称车船）的所有人或者管理人为车船税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳车船税。
　　本条例所称车船，是指依法应当在车船管理部门登记的车船。
　　第二条　车船的适用税额，依照本条例所附的《车船税税目税额表》执行。
　　国务院财政部门、税务主管部门可以根据实际情况，在《车船税税目税额表》规定的税目范围和税额幅度内，划分子税目，并明确车辆的子税目税额幅度和船舶的具体适用税额。车辆的具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的子税目税额幅度内确定。
　　第三条　下列车船免征车船税：
　　（一）非机动车船（不包括非机动驳船）；
　　（二）拖拉机；
　　（三）捕捞、养殖渔船；
　　（四）军队、武警专用的车船；
　　（五）警用车船；
　　（六）按照有关规定已经缴纳船舶吨税的船舶；
　　（七）依照我国有关法律和我国缔结或者参加的国际条约的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员的车船。
　　第四条　省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地实际情况，对城市、农村公共交通车船给予定期减税、免税。
　　第五条　车船税由地方税务机关负责征收。
　　第六条　车船税的纳税地点，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定。
　　跨省、自治区、直辖市使用的车船，纳税地点为车船的登记地。
　　第七条　车船税的纳税义务发生时间，为车船管理部门核发的车船登记证书或者行驶证书所记载日期的当月。
　　第八条　车船税按年申报缴纳。具体申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　第九条　车船的所有人或者管理人未缴纳车船税的，使用人应当代为缴纳车船税。
　　第十条　从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，应当依法代收代缴车船税。
　　税务机关付给扣缴义务人代收代缴手续费的标准由国务院财政部门、税务主管部门制定。
　　第十一条　机动车车船税的扣缴义务人依法代收代缴车船税时，纳税人不得拒绝。
　　第十二条　各级车船管理部门应当在提供车船管理信息等方面，协助地方税务机关加强对车船税的征收管理。
　　第十三条　车船税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。
　　第十四条　本条例自2007年1月1日起施行。1951年9月13日原政务院发布的《车船使用牌照税暂行条例》和1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国车船使用税暂行条例》同时废止。

　　附：

车船税税目税额表

税目	计税单位	每年税额	备　注
载客汽车	每辆	60元至660元	包括电车
载货汽车	按自重每吨	16元至120元	包括半挂牵引车、挂车
三轮汽车低速货车	按自重每吨	24元至120元
摩托车	每辆	36元至180元
船舶	按净吨位每吨	3元至6元	拖船和非机动驳船分别按船舶税额的50%计算

　　注：专项作业车、轮式专用机械车的计税单位及每年税额由国务院财政部门、税务主管部门参照本表确定。

国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定

中华人民共和国国务院令

第483号

《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》已经2006年12月30日国务院第163次常务会议通过，现予公布，自2007年1月1日起施行。

总　理　 温家宝

二〇〇六年十二月三十一日

国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定

　　国务院决定对《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》作如下修改：

　　一、第二条增加一款，作为第二款：“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”

　　二、第四条修改为：“土地使用税每平方米年税额如下：

　　（一）大城市1.5元至30元；

　　（二）中等城市1.2元至24元；

　　（三）小城市0.9元至18元；

　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”

　　三、第十三条修改为：“本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”

　　此外，对本条例个别条文的文字作修改。

　　本决定自2007年1月1日起施行。

　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》根据本决定作相应的修订，重新公布。

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

　　（1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布　根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》修订）

　　第一条　为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。

　　第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

　　前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

　　第四条　土地使用税每平方米年税额如下：

　　（一）大城市1.5元至30元；

　　（二）中等城市1.2元至24元；

　　（三）小城市0.9元至18元；

　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　第五条　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

　　第六条　下列土地免缴土地使用税：

　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；

　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

　　（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

　　（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

　　（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　第七条　除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。

　　第八条　土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　第九条　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

　　（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；

　　（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

　　第十条　土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。

　　第十一条　土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。

　　第十二条　土地使用税收入纳入财政预算管理。

　　第十三条　本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

　　第十四条　本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。

鉴别发票十法 　　审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感，对发票的形式和内容、现象和本质，要认真分析，善于探索问题，辨伪析疑，见微知著。其具体方法是： 　　（一）审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现逾期使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用的发票，弄虚作假，拿出来报销。 　　（二）审查发票的笔迹。看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、笔体、笔画的精细、压痕是否一致。有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。 　　（三）审查发票的复写情况。看复写的字迹颜色是否相同。发票的正面和反面都应仔细看一看，本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。背面有无局部复写的痕迹。发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的，就说明存在问题。 　　（四）审查发票的填写字迹是否位移。税务机关指定的企业在印制装订发票时，各联次的纵横行列都是对齐的，有固定位置。如果发票各联填写的字迹有不正常的位移，就可能存在问题。 　　（五）审查发票的填写内容。看发票报销联的台照、时间、数量、单价、金额是否填写齐全；看发票物品名称是否具体、正确、清楚，如写的类名称——生产用品、办公用品、交电、百货、日杂、土产，且金额较大，对这种情况不论付款用现金还是转账，都可能存在问题。 　　（六）审查物品名称是否为用票单位的经销范围。如家电维修部、加工门市部的发票，物品名称却是煤炭，显然存在问题。 　　（七）审查用票单位同发货单位、收款单位的名称是否相符。 　　（八）审查发票台照写的购货单位同实际收货单位、付款单位的名称是否相符。 　　（九）审查同一供货单位，特别是个体工商户，是否使用了不同单位的发票。 　　（十）审查发票号码。看同一个单位的发票，是否多次在某单位报销，而其发票号码顺序相连，却时间颠倒。 　　对上述发现的问题，一要调查发票报销后实物的去向，二要调查购货付款单位的发票报销联同开票单位、发货收款单位的发票存根、记账联、现金银行账、实物明细账的物品名称、数量、单价、金额是否相符。调查是否无中生有、偷梁换柱、移花接木、李代桃僵，查明事实真相，是否有违法犯罪存在。 　     真伪检查法 　　一、普通发票真伪鉴别方法：发票监制章是识别发票真伪的重要法定标志。全国统一启用的新版发票“发票监制章”，其形状为椭圆形，上环刻制“全国统一发票监制章”字样，下环刻制“* * 税务局监制”字样，中间刻制国税、地税机关所在地的省、市全称或简称，字体为正楷，印色为大红色，紫外线灯下，呈桔黄色，荧光反映，套印在发票联的票头正中央。从发票联采用有“SW”字样防伪专用纸等方面识别，用发票防伪监别仪器识别防伪油墨看其是否是统一的防伪油墨。这些防伪措施也是识别发票真伪的重要依据。 　　二、增值税专用发票真伪鉴别方法：为鉴别增值税专用发票的真伪，首先应了解其防伪措施，然后采取特定的审查方法来鉴别其真伪。对照光线审查增值税专用发票的发票联和抵扣联，看是否使用国家税务总局统一规定带有水印图案的防伪专用纸印制。用紫外线灯、发票鉴别仪鉴别无色和有色荧光防伪标志“SW”。 　　三、对照审查发票法：对照审查法将用票单位发票的实际使用情况与《发票购领簿》及发票领用存的情况核对，审查私印发票、丢失发票、转借发票、虚开发票、代开发票、使用作废发票、和超经营范围填开发票的问题。 　　四、票面逻辑推理法：根据发票各个栏目所列的内容之间、发票与用票单位有关经济业务之间的关系进行分析审核，从中发现问题。发票所列各项内容之间，有其内在的逻辑关系和规律性，如果违背了这些规律，就说明发票存在问题。如增值税专用发票中购销双方的名称与税务登记号有着直接的对应关系；根据销售货物或劳务的名称可以确定适用税率；根据计量单价、数量、单位、金额、税率和税额之间的逻辑关系可以推断金额和税额的计算有无错误等。发票与企业的购销业务有着直接的联系，而购销业务与企业存货数量及货币资金（包括债权、债务）的增减变化有着一定的对应关系，利用这一逻辑关系就可以审查发票使用有无问题。取得发票的金额与存货、费用增加额，货币资金减少额，流动负债增加额呈同步变化趋势；填开发票的金额与存货减少额，货币资金或应收债权增加额呈同步变化趋势。如果企业取得和填开的发票与购销业务之间的关系违背了上述规律，在数量、金额上的逻辑关系不符，就有可能存在问题，需要进一步审查核实。

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http://club.esnai.com/club/bbs/bbsView.aspx?announceID=4266624   关于出租地下人防工程相关税金的探讨 2008-7-11 09:14 鱼加熊 发表于[税务业务探讨]版面　快速返回 | 平板式阅读整个主题

地下人防工程，是房地产开发公司经常碰到的一个项目，也是房地产公司会计人员的一个重点和难点。这里试着就地下人防工程的相关税金作一探讨。 一、人防工程的介绍      人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。（《人民防空法》第十八条。）这里探讨的是后一种，通常也被称为结建人防工程。 对于开发公司来说，人防工程的支出是一种义务，带有强制性的特点。根据《人民防空法》第二十二条规定：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”同时，根据《关于改变结合民用建筑修建防空地下室规定的通知》（人防委字〔１９８４〕９号）：“三、结合民用建筑修建防空地下室，一律由建设单位负责修建。” 在这个前提下，开发公司可以选择的只能是修建人防工程，还是缴纳异地建设费。根据《建设部印发关于规范防空地下室易地建设收费的规定的通知》（计价格〔2000〕474号）：“二、对按规定需要同步配套建设，但确因下列条件限制不能同步配套建设的，建设单位可以申请易地建设。”当然了，如果要修建人防工程的，从节约成本的角度来说，开发公司尽量选择物资掩蔽的地下人防，尽量避免修建人员的地下人防。 在房屋测量和销售的时候，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条明确规定，“作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”从中可以看出，人防工程是不包含在商品房的面积当中，当然是无法正常对外销售的。 二、人防工程的所有权 目前，人防工程的所有权有一定的争议。通常，有三种意见： 1、国家所有：根据《关于平时使用人防工程收费的暂行规定》第二条：“人防工程及其设备设施是国家的财产”，同时各地方也有相类似的规定，例如《大连市人民防空管理规定》第二十条：“人民防空工程使用人应向人民防空主管部门申领人防工程使用证，按规定签订使用协议书。”在实际操作中。开发商在竣工后也需要将人防工程移交给当地的人防部门，当然大多数又签订了使用协议书，租了回来。 2、开发单位所有：根据《人民防空法》第五条：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。” 人防工程没有包含在商品房的面积当中，也就不归业主所有。投资者当然就是开发单位了。 3、业主全体所有：根据《物权法》第七十条：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”同时，由于开发单位通常将人防工程的成本放在了整个销售项目的成本当中，相当于全体业主购买了人防工程的投资。同样根据《人民防空法》第五条，应当属于业主所有。 从目前的实践来看，国家所有说占据主动。当时由于防空工程的特殊性，无论是开发单位和业主都不可能拥有完全的所有权，因此倾向于国家所有，只不过是由开发单位回租使用而已。下面的相关税收都按照国家所有说来进行处理。 三、移交时的所得税 根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号）“（1）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。” 根据目前的规定，人防工程的设计、施工、监理、报竣等工作都需要当地的人防部门进行监督，竣工后无偿移交给人防部门。因此需要单独核算人防工程的设计、施工、监理等费用，无法单独核算的需要计算分摊人防工程的成本，汇总后并入到整个项目的公共配套设施中，在所得税前进行扣除。 四、出租时的营业税 人防工程移交后，通常开发单位提出申请，签订租赁合同并领取人防工程使用证后，会将人防工程回租过来。这时候进行适当改造，大都改造成地下车库，然后对外转租。这时候，签定的应当是租赁合同，租赁期限20-70年不等，大都是一次性交纳租赁款。 对于这部分租金的收入，不能按照销售不动产的税目来走，按时应当按照租赁业的税目来走。理由如下： 1、根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发［1995］076号）“五、关于转租业务征税问题单位和个人将承租的场地，物品，设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。” 2、根据《国家税务总局关于营业税若干政策问题的批复》（国税函[2005]83号）“一、对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照“服务业－－租赁业”征收营业税。” 营业税的纳税时间，由于是一次性收款，根据《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）“五、单位和个人提供应税劳务、转让专利权、非专利技术、商标权、著作权和商誉时，向对方收取的预收性质的价款（包括预收款、预付款、预存费用、预收定金等，下同），其营业税纳税义务发生时间以按照财务会计制度的规定，该项预收性质的价款被确认为收入的时间为准。”可以按照会计方面的规定，分期纳税。但由于所得税方面的要求，以及实务中的处理习惯，还是建议在收到与收款的时候，一次性缴纳营业税，以避免麻烦。 五、出租时的所得税 　  根据《企业所得税法实施条例》的相关规定，租金收入应按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，就是说在按照合同规定收到款项的时候一次性确认为收入。同时，将支付给人防部门的租金和改造的费用配比扣除。 六、印花税 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令[1988]第11号）财产租赁合同，按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。注意，按照合同总金额一次性交纳。合同未到期解除合同的，印花税不作调整。 七、房产税 2005年12月31日以前，根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8号）第十一条：“为鼓励利用地下人防设施，暂不征收房产税。” 2006年1月1日起，财政部、国家税务总局下发了《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税［2005］181号），明确规定：出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 由于开发公司是对外转租，对于转租相关的房产税，目前国家没有统一明确的政策，各地对转租房产征税规定各有不同，大约有三种：     1、对于转租收入不征收房产税； 2、发生转租，由转租人按租金全额收入按综合税率缴房产税； 3、发生转租，由转租人按租金差额收入按12%缴房产税。 根据房产税的相关规定，以及各地的主流做法，还是认为转租不应当缴纳房产税： 1、根据《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。开发公司既不是人防工程的所有人或承典人，也不存在产权未确定的情况，因此不是纳房产税的纳税义务人。 2、根据《上海市地方税务局关于转租房产的租金收入停止征收房产税的通知》(沪地税地〔1996〕42号)规定：“房产税属于财产类税，不同于流转税，根据规定应由房产的产权所有人或代管人为纳税义务人。现对出租房产已由产权所有人或代管人按租金收入缴纳房产税，是否要再对承租人将租入房产进行转租按收取租金高于原支付租金的差额征收房产税的问题，经请示国家税务总局地方税务司后，决定本市关于转租房产按其收取租金高于原支付租金的差额征收房产税的规定停止执行。” 3、《成都市地税局关于房产税、土地使用税、耕地占用税、契税若干问题的解答》(成地税发[1994]第8号)规定，对转租房屋的转租人，因产权不属转租人，对转租人所得的租金收入，不应再征房产税。 因此，开发公司转租不应当缴纳房产税，但建议同当地的税务机构联系，进行确认。 八、土地增值税 根据《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。 由于转租人防工程没有转让土地使用权，也没有转让建筑物的所有权，因此不涉及土地增值税。 本贴最后修改： 鱼加熊 因 1 原因在 2008-7-11 16:44:45 修改

本文转自http://club.esnai.com/club/bbs/bbsView.aspx?announceid=4271150

___视野鱼加熊

差之毫厘，谬以千里 －－ 一个失败的土地增值税案例

前言：

这里介绍的是一个设计比较巧妙的案例，但是由于一句话的误差，没有达到预期的结果。套用一句老话：税收有风险，筹划须谨慎。

基本情况：

甲公司取得一块土地，成本1000万，没有进行开发。现乙公司要购买该块土地，出价1800万元，并表示配合甲公司采用最合适的办法进行运作。

假设条件：

1、甲公司注册资本1000万元，全部用于该土地；

2、甲公司没有发生别的业务和费用；

3、所有工作都在2008年度完成。

围绕采用何种方式进行运作，甲公司参考了正常的五种思路：

思路一：直接转让土地使用权，即甲公司直接将土地使用权转让给乙方。

政策依据：

1、对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。（《关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》国税函发〔1995〕110号）

相关税金：

（为计算方便，未考虑城建税、教育费附加、印花税等小税种，下同）

1、营业税：1800×5%=90万元

2、土地增值税：可抵扣金额1090万元，适用税率40%，（1800－1090）*40%－1090×5%=229.5万元

3、所得税：（1800－1000－90－229.5）×25%=120.125万元

税负合计439.625万元。

优点：

1、思路明确，操作简单，无风险；

2、乙公司的购买款可以全额抵扣所得税和土地增值税。

缺点：

1、税金成本相对较高（439.625/1800）；

2、未按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上的，不允许转让（《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条）。当然，本条可以通过仲裁、诉讼等强制执行方式予以解决。

思路二：投资成立新公司，即甲公司用土地作价1800万元投资成立一家新公司，然后将股份转让给乙公司。

政策依据：

1、对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。（《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字[1995]048号，2006年3月2日以前适用）；

2、对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第一条暂免征收土地增值税的规定（《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税[2006]21号，2006年3月2日起适用）；

3、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。对股权转让不征收营业税。（《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》财税[2002]191号）；

相关税金：

1、营业税：0元

2、土地增值税：可抵扣金额1000万元，适用税率40%，（1800－1000）*40%－1000×5%=270万元

3、所得税：（1800－1000－270）×25%=132.5万元

税负合计402.5万元。

优点：

1、操作相对简单；

2、税金成本比思路一降低一些。

缺点：

1、税金成本仍然较高（402.5/1800）；

2、根据《公司法》，无形资产最多只能占到注册资本的70%，因此需要额外投入771万元，占用资金较多。当然此条可以通过甲乙公司直接投资予以解决。

思路三： 转让甲公司股权，即甲公司股东直接将所有用的甲公司股权转让给一公司。

政策依据：

1、对股权转让不征收营业税（《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》财税[2002]191号）；

2、原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。（《国家税务总局关于股权转让收入征收个人所得税问题的批复》国税函[2007]244号）

相关税金：

1、营业税：0元

2、土地增值税：0元

3、所得税：

股东为企业（1800－1000）×25%=200万元

股东为个人（1800－1000）×20%=160万元

税负合计200/160万元。

优点：

1、操作相对简单；

2、税金成本相对较低；

3、运作时间短，不涉及到土地、规划等部门的过户问题。

缺点：

1、甲公司股东是否愿意转让股权，毕竟案例中假设的情况过于理想化，现实中甲公司可能利用现有的相关资质进行新的项目开发，以及已有的人员、资产等，都会妨碍股权出售；

2、乙公司是否愿意购买股权，因为已经存在的一家公司，可能会存在债权、债务、以及对外担保等，存在一定的风险。

思路四：合作建房，即甲公司出土地使用权，乙公司出货币资金，合作建房。

政策依据：

1、房屋建成后甲方如果提取固定利润，则不属营业税所称的投资入股不征营业税的行为，而属于甲方将土地使用权转让给合营企业的行为，那么，对甲方取得的固定利润按“转让无形资产”征税（国家税务总局关于印发《营业税问题解答（之一）的通知》国税函发[1995]156号）；

2、对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。（财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字[1995]48号）。

相关税金：

1、营业税：0元

2、土地增值税：0元

3、所得税：（1800－1000）×25%=200万元

税负合计200万元。

优点：

1、税金成本低。

缺点：

1、土地增值税中对于合作建房的描述过于简单，实践中到底以甲公司/乙公司/合营公司中的哪一个运作该项目，不清楚；

2、如果以乙公司或其他公司运作，同样涉及到土地的过户等问题；

3、甲公司收款资金的时间会晚一些。。

思路五：公司分立/合并，即采用甲公司先分立后转让，或者甲公司直接被乙公司合并。

政策依据：

1、在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。（财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字[1995]48号）

2、企业合并，通常情况下，被合并企业应视为按公允价值转让、处置全部资产，计算资产的转让所得，依法缴纳所得税。（《国家税务总局关于企业合并分立业务有关所得税问题的通知》 国税发〔2000〕119号）

3、被分立企业应视为按公允价值转让其被分离出去的部分或全部资产，计算被分立资产的财产转让所得，依法缴纳所得税。（同上）

4、公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。（《公司法》第一百七十六条）

5、公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。（《公司法》第一百七十八条）

相关税金：

1、营业税：0元

2、土地增值税：0元

3、所得税：（1800－1000）×25%=200万元

税负合计200万元。

优点：

1、税金成本低。

缺点：

1、公司分立/合并需要的手续繁杂，时间长，有的需要债权人配合；

2、公司分立/合并对于税务部门来说也是一个重点，过程也很长；

3、同样存在潜在的债权、债务及担保风险。

对于上述五种常见的思路，有的纳税成本高，有的法律风险大，有的操作时间长，都不符合甲公司的要求。为此，甲公司聘请了某专家，某专家提出了一个全新的建议：

思路六：间接投资，即乙公司用1800万货币投资成立一家新的丙公司（非房地产行业），然后甲公司继续在丙公司投资，将土地使用权过户给乙公司，以换取乙公司在丙公司的股权。

政策依据：

1、，根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字[1995]048号规定，对外投资、联营的，暂免征收土地增值税；

2、由于所投资的企业不是从事房地产开发的，因此不适用《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税[2006]21号；

3、有限责任公司股东转让股权的，应当自转让股权之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明（《公司登记管理条例》国务院令第451号第三十五条），因此新投资方不用验资，也就可以把土地直接过户给乙公司。

相关税金：

1、营业税：0元

2、土地增值税：0元

3、所得税：（1800－1000）×25%=200万元

税负合计200万元。

优点：

1、税金成本低；

2、操作简单。

缺点：

1、间接投资，是否属于投资，土地增值税方面有待确定；

2、间接投资，是属于投资还是属于非货币交易，营业税方面有待确定；

但是不管怎么样，毕竟是一个新的思路，也是切实可行的。经沟通，征管部门也认为这是一个新的情况，以前没有经历过，经研究确认，企业的思路可行。

有了思路就好办了，甲公司马上按此运作，核名、验资、成立公司、转让股份、土地过户等程序一切正常，事情好像得到了完全的解决。事情真的有这么简单吗？

就在此时，稽查人员出现了。对于这种新鲜事物如何定性，稽查人员也很疑惑。如果这种方式真的可行的话，那不是成了一种新的更简便的土地增值税筹划方法？经过不懈的努力，稽查人员终于发现了一个一句话的漏洞：

根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字[1995]048号规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。

从前面的操作流程可以看出，甲公司只是对外投资了，但恰恰没有将土地转让到所投资的企业中，因此不享受暂免征土地增值税的政策，思路六的核心依据不存在了，整个思路也就失败了。以下的程序，补交税款罚款滞纳金什么的这里就不详细说了，甲公司赔了夫人又折兵。。

这么一个设计巧妙的案例，就是因为对一句话的理解不透，造成了数百万元的损失，真的应当说，税务筹划人员是一个高风险的职业。

本贴最后修改： 鱼加熊 因 １ 原因在 2008-7-15 10:13:10 修改

房地产开发企业怎样理解“国税函[2008]635号文”？

　　根据国税函[2008]635号文，二季度房地产开发企业企业所得税是否 = 按照会计制度核算的〔季度报表利润总额-以前年度待弥补亏损 ＋本期取得预售收入×20%〕×25% ？

欢迎您的提问: 

您的理解没有错。国税函[2008]635号主要是补充规定了“实际利润额”一栏的填报口径为“按会计制度核算的利润总额减除以前年度待弥补亏损以及不征税收入、免税收入后的余额”。二季度房地产开发企业如果没有不征税收入、免税收入，可以“按照会计制度核算的 [季度报表利润总额-以前年度待弥补亏损 ＋本期取得预售收入×20%〕×25% 计算。

 多谢提问,此问题仅为中国税网意见,仅供参考

国税函[2008]635号

关于填报企业所得税月[季]度预缴纳税申报表有关问题的通知

国税函[2008]635号

发文部门：	国家税务总局
发文时间：	2008-6-30
实施时间：	2008-6-30

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：

　　根据各地贯彻落实《国家税务总局关于印发〈中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表〉等报表的通知》(国税函〔2008〕44号)(以下简称《通知》)过程中反映的问题，经研究，现就企业所得税月(季)度预缴纳税申报表的有关填报口径问题明确如下：

　　一、《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》第4行“利润总额”修改为“实际利润额”。填报说明第五条第3项相应修改为：“第4行‘实际利润额’：填报按会计制度核算的利润总额减除以前年度待弥补亏损以及不征税收入、免税收入后的余额。事业单位、社会团体、民办非企业单位比照填报。房地产开发企业本期取得预售收入按规定计算出的预计利润额计入本行。”

　　为了节约成本，已经印制了《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》并尚未使用完的，可继续使用，其中“利润总额”一栏按照上述说明的口径填写。

　　二、《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》填报说明第五条第16项“(分支机构本行填报总机构申报的第24行‘分支机构分摊的所得税额’)”中的“第24行”修改为“第20行”。

　　三、《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》填报说明第五条第14-16项之后增加：“上述第18至20行，汇总纳税总、分机构税率一致的，按《通知》填报；汇总纳税总、分机构税率不一致的，按《国家税务总局关于印发〈跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法〉的通知》(国税发〔2008〕28号)及相关补充文件的规定计算填报。即第9行或14行或16行与第18-20行关系不成立，且《中华人民共和国企业所得税汇总纳税分支机构分配表》中分支机构分摊的所得税额×分配比例=分配税额计算关系不成立。”

　　二○○八年六月三十日

房地产行业涉税问题自查警示

作者:隋桂华 日期：2008-07-04来源:中国税网

房地产开发行业由于涉税问题严重，2008年又被列入全国税收专项检查范围。笔者现将目前房地产开发企业涉税最多，也是风险最大的三类问题，在这里提出警示，以便纳税人做好自查，免除不必要的税务处罚。

一、偷逃、隐匿应税收入类

1、采取分解售房款的形式，将部分款项开具收款收据，或者以未领取售房许可证为由，对收到的售楼订金采取不入账方式，少计收入；

2、采用预收款方式销售不动产、转让土地使用权的，将销售收入（包括预收收入）挂在往来账上，或不入账，或直接冲减开发成本，不确认收入；

3、将代建工程、提供劳务过程中节约的材料、报废工程和产品的材料等留归企业所有，不确认实现收入；

4、将小房款、停车位款等款项以代收费用的形式挂往来账户，不按规定计入经营收入；

5、无正当理由，以明显偏低价格将商品房销售给本公司股东及相关联企业及个人。

6、通过房地产代理公司开出代理手续费，抵减销售额，以房款净额为计税营业额；

7、整体转让“楼花”不作收入。即开发商将部分楼的开发权整体转让给其他具有开发资质的企业，按照约定收取转让费，却不按规定作收入，而是挂往来账，甚至私设账外账；

8、将开发产品转作自用固定资产，或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资入、以房抵偿债务、拍卖、换取其他单位和个人的非货币性资产等。在开发产品所有权或使用权转移时，未按视同销售申报纳税；

9、按揭销售，首付款实际收到时或余款在银行按揭贷款办理转帐后不及时入账，形成账外收入，或将收到的按揭款项记入“短期借款”等科目；

10、开发的会所等产权转给物业，不按开发产品进行税务处理，或者将不需要办理房地产证的停车位、地下室等公共配套设施对外出售不计收入；

11、售后返租业务，以冲减租金后实际收取的款项计收入；

12、以房抵工程款、以房抵广告费、以房抵银行贷款本息、以动迁补偿费抵顶购房款等业务，不记收入。

13、以房换地、以地换房业务未按非货币交易准则进行处理，或不开发票不入账，如：房地产开发企业以转让部分房屋的所有权，换取部分土地使用权，形成所谓的合作建房或名义上的代建房，有意延误纳税义务发生时间。

14、旧城改造中，房地产企业拆除居民住房后，补偿给搬迁户的新房，对偿还面积与拆迁面积相等的部分、超面积部分以及差价收入没有合并收入计算缴纳所得税。

15、采取包销方式，未按包销合同约定的收款时间、金额确认收入。

17、私建违建阁楼、车库、仓库，对外销售使用权开具收款收据，隐匿收入；

18、开发商将未售出的房屋、商铺、车位出租，其取得的租金收入不作或少作收入。

二、虚列、多列成本费用类

1、发生销售退回业务，只冲记收入，不冲回已结转成本；

2、从外地虚开材料采购发票，或到税负较低的地区申请代开发票，或者使用假发票入账；

3、多预提施工费用，虚列开发成本；

4、在结转经营成本时，无依据低估销售单价，虚增销售面积，多摊经营成本；

5、滚动开发项目，故意混淆前后项目之间的成本，提前列支成本支出。如有的企业将正在开发的未完工项目应负担的成本费用记入已经决算或即将结算的项目，造成已完工项目成本费用增大，减少当期利润；

6、向关联企业支付高于银行同期利率的利息费用；或向关联企业支付借款金额超过其注册资金50%部分的利息费用，未按规定调增应纳税所得额；

7、将开发期间财务费用列入期间费用，多转当期经营成本；

8、将拥有土地使用权的土地进行评估，按增值巨大的评估价作为土地成本入账；

9、巧立名目虚列成本。如利用非拆迁人员的身份证，列支拆迁补偿费；虚构施工合同，骗开建安发票；白条列支成本等。

三、其他类

1、产品已完工或者已经投入使用，故意拖延项目竣工决算和完工时间，不按完工产品进行税务处理，不及时进行土地增值税结算；

2、少计商业网点、公建收入，或错用预征率，少缴、不缴土地增值税。

3、虚列劳务用工人数，偷逃个人所得税。

4、未按规定缴纳开发期间土地使用税。

5、将未出售的商品房转为自用、出租、出借，未缴纳房产税。

6、未按规定申报缴纳印花税、契税。

7、联建、集资建房、委托建房业务

没有发票就不能税前扣除吗？ 　　　　　　　　　　　　　　　　转自：税眼看事       我国新法对税前扣除的三个基本原则是：“实际发生”、“与取得收入有关”及“合理”。就“实际发生”原则而言，要求企业对申报扣除的成本、费用，应当提供证明其实际已经发生的适当凭据。然而，在税务处理中，人们往往将实际发生/真实性与取得发票完全的划上了等号。    用适当凭据对申报扣除的交易事实进行评价，必须根据诚实信用的经济和商业实质进行判断，而不仅是法律形式。发票只是证明交易实际发生的适当凭据之一，而诸如合同、支票等辅之以完善的内部税务控制制度，只要可以证明费用的合理性、适当性，同样可以确认其实际发生了，应当是可以税前扣除的。应当注意到：实际发生≠实际支付，应当确认≠取得发票。    真实性原则是与权责发生制密切相关的原则，将发票作为确认发生的唯一凭据在一定程度上是收付实现制，与企业按权责发生制确认收入、配比费用可能存在时间差。企业在年度申报纳税时，某些支出可能按权责发生制属于当期应该扣除，但由于没有付款，暂时没有取得发票。    以下两种情况，值得考虑：    1、企业有的业务无法取得发票或不需要发票的情况    比如，像某些其他事项核算都很准确的五星级宾馆，也可能从集贸市场采购餐饮物资，小的集贸市场很可能就是没有发票的；再比如，进口免税物资。       2、取得不合格发票、甚至假发票真交易的情况    比如，像有的发票内容真实，金额准确，但不符合发票管理规范，个人认为，严格意义上讲，只能按照发票管理办法对发票使用不规范进行处罚，不能对存在瑕疵的发票的真实交易实质进行否定。    总之，个人认为，没有发票就不能税前扣除的做法是不严谨的，应当关注企业经营事项的经济本质，而不仅是其法律形式。在此提醒企业关注，避免不必要的税务支出！企业所得税

未进行纳税调整的项目如何处罚？     　　我公司连年亏损，即使纳税调整后也亏损。但企业所得税调整项目复杂，有时难免出现漏调的现象。按照原企业所得税法规定，漏调的项目（在我公司还有未弥补亏损的情况下）是否还要交企业所得税？     　　　欢迎您的提问: 　　　对您上述的问题根据《国家税务总局关于企业虚报亏损适用税法问题的通知》（国税函[2005]190号）规定： 　　一、虚报亏损的界定。企业虚报亏损是指企业在年度企业所得税纳税申报表中申报的亏损数额大于按税收规定计算出的亏损数额。 　　二、企业故意虚报亏损，在行为当年或相关年度造成不缴或少缴应纳税款的，适用《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《征管法》）第六十三条第一款规定。 　　三、企业依法享受免征企业所得税优惠年度或处于亏损年度发生虚报亏损行为，在行为当年或相关年度未造成不缴或少缴应纳税款的，适用《征管法》第六十四条第一款规定。   　　对贵公司的情况，在亏损年度发生漏调企业所得税纳税调整项目，在虚报亏损行为当年或相关年度未造成不缴或少缴应纳税款的，不涉及补税问题，适用《征管法》第六十四条第一款规定，即“纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。”    多谢提问,此问题仅为中国税网意见,仅供参考

房地产开发企业怎样理解“国税函[2008]635号文”？

　　根据国税函[2008]635号文，二季度房地产开发企业企业所得税是否 = 按照会计制度核算的〔季度报表利润总额-以前年度待弥补亏损 ＋本期取得预售收入×20%〕×25% ？

欢迎您的提问: 

您的理解没有错。国税函[2008]635号主要是补充规定了“实际利润额”一栏的填报口径为“按会计制度核算的利润总额减除以前年度待弥补亏损以及不征税收入、免税收入后的余额”。二季度房地产开发企业如果没有不征税收入、免税收入，可以“按照会计制度核算的 [季度报表利润总额-以前年度待弥补亏损 ＋本期取得预售收入×20%〕×25% 计算。

 多谢提问,此问题仅为中国税网意见,仅供参考

国税函[2008]635号

关于填报企业所得税月[季]度预缴纳税申报表有关问题的通知

国税函[2008]635号

发文部门：	国家税务总局
发文时间：	2008-6-30
实施时间：	2008-6-30

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：

　　根据各地贯彻落实《国家税务总局关于印发〈中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表〉等报表的通知》(国税函〔2008〕44号)(以下简称《通知》)过程中反映的问题，经研究，现就企业所得税月(季)度预缴纳税申报表的有关填报口径问题明确如下：

　　一、《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》第4行“利润总额”修改为“实际利润额”。填报说明第五条第3项相应修改为：“第4行‘实际利润额’：填报按会计制度核算的利润总额减除以前年度待弥补亏损以及不征税收入、免税收入后的余额。事业单位、社会团体、民办非企业单位比照填报。房地产开发企业本期取得预售收入按规定计算出的预计利润额计入本行。”

　　为了节约成本，已经印制了《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》并尚未使用完的，可继续使用，其中“利润总额”一栏按照上述说明的口径填写。

　　二、《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》填报说明第五条第16项“(分支机构本行填报总机构申报的第24行‘分支机构分摊的所得税额’)”中的“第24行”修改为“第20行”。

　　三、《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》填报说明第五条第14-16项之后增加：“上述第18至20行，汇总纳税总、分机构税率一致的，按《通知》填报；汇总纳税总、分机构税率不一致的，按《国家税务总局关于印发〈跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法〉的通知》(国税发〔2008〕28号)及相关补充文件的规定计算填报。即第9行或14行或16行与第18-20行关系不成立，且《中华人民共和国企业所得税汇总纳税分支机构分配表》中分支机构分摊的所得税额×分配比例=分配税额计算关系不成立。”

　　二○○八年六月三十日

国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知

税务总局网站

国发〔2007〕39号

　　成文日期：2007-12-26

　　各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

　　《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称新税法)和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(以下简称实施条例)将于2008年1月1日起施行。根据新税法第五十七条规定，现对企业所得税优惠政策过渡问题通知如下：

　　一、新税法公布前批准设立的企业税收优惠过渡办法

　　企业按照原税收法律、行政法规和具有行政法规效力文件规定享受的企业所得税优惠政策，按以下办法实施过渡：

　　自2008年1月1日起，原享受低税率优惠政策的企业，在新税法施行后5年内逐步过渡到法定税率。其中：享受企业所得税15%税率的企业，2008年按18%税率执行，2009年按20%税率执行，2010年按22%税率执行，2011年按24%税率执行，2012年按25%税率执行；原执行24%税率的企业，2008年起按25%税率执行。

　　自2008年1月1日起，原享受企业所得税“两免三减半”、“五免五减半”等定期减免税优惠的企业，新税法施行后继续按原税收法律、行政法规及相关文件规定的优惠办法及年限享受至期满为止，但因未获利而尚未享受税收优惠的，其优惠期限从2008年度起计算。

　　享受上述过渡优惠政策的企业，是指2007年3月16日以前经工商等登记管理机关登记设立的企业；实施过渡优惠政策的项目和范围按《实施企业所得税过渡优惠政策表》(见附表)执行。

　　二、继续执行西部大开发税收优惠政策

　　根据国务院实施西部大开发有关文件精神，财政部、税务总局和海关总署联合下发的《财政部、国家税务总局、海关总署关于西部大开发税收优惠政策问题的通知》(财税〔2001〕202号)中规定的西部大开发企业所得税优惠政策继续执行。

　　三、实施企业税收过渡优惠政策的其他规定

　　享受企业所得税过渡优惠政策的企业，应按照新税法和实施条例中有关收入和扣除的规定计算应纳税所得额，并按本通知第一部分规定计算享受税收优惠。

　　企业所得税过渡优惠政策与新税法及实施条例规定的优惠政策存在交叉的，由企业选择最优惠的政策执行，不得叠加享受，且一经选择，不得改变。

　　附表：实施企业所得税过渡优惠政策表

　　国务院

　　二○○七年十二月二十六日

财政部 国家税务总局 海关总署关于西部大开发税收优惠政策问题的通知 财税[2001]202号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局，海关总署广东分署，各直属海关:

　　为体现国家对西部地区的重点支持，全面贯彻落实《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》(国发[2000]33号)及《国务院办公厅转发国务院西部开发办关于西部大开发若干政策措施实施意见的通知》(国办发[2001]73号)精神，现将西部大开发的税收优惠政策问题通知如下:

　　一、适用范围

　　本政策的适用范围包括重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、宁夏回族自治区、青海省、新疆维吾尔自治区、新疆生产建设兵团、内蒙古自治区和广西壮族自治区(上述地区以下统称“西部地区”)。湖南省湘西土家族苗族自治州、湖北省恩施土家族苗族自治州、吉林省延边朝鲜族自治州，可以比照西部地区的税收优惠政策执行。

　　二、具体内容

　　1.对设在西部地区国家鼓励类产业的内资企业和外商投资企业，在2001年至2010年期间，减按15%的税率征收企业所得税。

　　国家鼓励类产业的内资企业是指以《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录(2000年修订)》中规定的产业项目为主营业务，其主营业务收入占企业总收入70%以上的企业。

　　国家鼓励类的外商投资企业是指以《外商投资产业指导目录》中规定的鼓励类项目和由国家经济贸易委员会、国家发展计划委员会和对外经济贸易合作部联合发布的《中西部地区外商投资优势产业目录》(第18号令)中规定的产业项目为主营业务，其主营业务收入占企业总收入70%以上的企业。

　　2.经省级人民政府批准，民族自治地方的内资企业可以定期减征或免征企业所得税，外商投资企业可以减征或免征地方所得税。中央企业所得税减免的审批权限和程序按现行有关规定执行。

　　3.对在西部地区新办交通、电力、水利、邮政、广播电视企业，上述项目业务收入占企业总收入70%以上的，可以享受企业所得税如下优惠政策:内资企业自开始生产经营之日起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税；外商投资企业经营期在10年以上的，自获利年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。

　　新办交通企业是指投资新办从事公路、铁路、航空、港口、码头运营和管道运输的企业。新办电力企业是指投资新办从事电力运营的企业。新办水利企业是指投资新办从事江河湖泊综合治理、防洪除涝、灌溉、供水、水资源保护、水力发电、水土保持、河道疏浚、河海堤防建设等开发水利、防治水害的企业。新办邮政企业是指投资新办从事邮政运营的企业。新办广播电视企业是指投资新办从事广播电视运营的企业。

　　4.对为保护生态环境，退耕还林(生态林应在80%以上)、草产出的农业特产收入，自取得收入年份起10年内免征农业特产税。

　　5.对西部地区公路国道、省道建设用地，比照铁路、民航建设用地免征耕地占用税。享受免征耕地占用税的建设用地具体范围限于公路线路、公路线路两侧边沟所占用的耕地，公路沿线的堆货场、养路道班、检查站、工程队、洗车场等所占用的耕地不在免税之列。

　　西部地区公路国道、省道以外其他公路建设用地是否免征耕地占用税，由省、自治区和直辖市人民政府决定。

　　上述免税用地，凡改变用途，不再属于免税范围的，应当自改变用途之日起补缴耕地占用税。

　　6.对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备，除《国内投资项目不予免税的进口商品目录(2000年修订)》和《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。外资优势产业按国家经济贸易委员会、国家发展计划委员会和对外经济贸易合作部联合发布的《中西部地区外商投资优势产业目录》(第18号令)执行。

　　上述免税政策按照《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》(国发[1997]37号)的有关规定执行。

　　三、具体执行办法由国家税务总局、海关总署另行规定。

　　四、本通知自2001年1月1日起执行。

附表：财政部 国家税务总局 海关总署     

二○○一年十二月三十日

转自:http://blog.ifeng.com/article/1311243.html

阳光的碎片闪烁在温带海洋气候湿润的空气里，点缀成空灵的温馨，氤氲着流淌在永远呈现为春天的街道上，渐渐远行。大片的草木林地穿插其中进行着缓缓向前的河水，目光所及的是蓝色绿色交织的清新。天空永远是一层层规整的铺满了云层。经常有风，与之相伴的是略显低矮的建筑群，构造出一片简洁的舒适。这，就是爱尔兰来。一个飘逸柔美的国度。一个盛产感动的国度。

他是一个吸尘器修理工，在街头弹吉它卖艺。那个夜晚他弹唱着自己的歌吸引了正在卖杂志的她的视线。他说白天他唱那些人们爱听的歌，这样才会有人给钱。而夜晚，他就唱自己的歌，陶醉忘情的，即使人来人往不会有人停下。她看着他，大大的眼睛闪烁着孩童一样的天真。她说，你肯定是为某个人而写的，你应该很爱她。 

影片简单的甚至没有出现男女主角的名字。他就是guy，有个一直很难忘记的旧爱在伦敦；她就是girl，有个一直没在身边的丈夫在家乡。《Say it to me now》，他们在这首歌中相识。guy毫不浮夸造作的声音随着吉它流出，段落起起伏伏，在某些感情膨胀爆裂的时候还会有一些声嘶力竭。那是一些珍藏已久瞬间勃发的感情，一种听的见的内心世界。伴着爱尔兰特有的阴霾静静的带着伤感的人一同感伤。 

 他答应帮她修理吸尘器,于是在两天后的一个正午, Girl拖着一辆蓝色吸尘器和guy在街上走走停停，不觉丝毫怪异。然后他们走进一家乐器行，她弹钢琴，他弹吉他，合唱了第一首歌曲。她的指尖流出的点点音符，像晴朗的冬日流淌出的轻轻柔柔光亮温暖。不知所谓，不明所以，但就是无法阻止这点滴的温暖流进心里。 

 那个时候以为，他们是会相爱的吧。恰到好处的感情，恰到好处的语言，恰到好处的音符。粗糙深沉的男声演唱和温暖沉静的女声伴音。钢琴和吉它舒缓的配合。一切在那一刻都显的如此完美。

他们聆听着彼此的故事，悄无声息的沉迷。在guy问girl你是否还爱着你的丈夫的时候，girl用他听不懂的捷克语回答，我爱的是你。当guy对girl说，和我一起去伦敦吧，我们一起组建一个超级棒的乐队，你可以为我伴唱，还有钢琴。Girl和他一起笑的好灿烂，然后轻轻的问可以带上我妈妈吗。沉默。幻想的旅行也就此终止。他们的感情干净的只剩下音乐。 

 故事里的爱尔兰像一个沉默的小站，不动声色的承载着临时的人和事。下一分钟，生活继续。淡淡的感情随音乐的停止而回归现实。 

直到最后他拥抱了她，她拥抱了他。对岁月中忙碌的人来说，改变现状是冒险。不是说爱也不是说不爱，可是你必需承认有些感情不是爱情或友情可以定义。你不愿放弃也不愿离开，但是要你放弃要你离开你也可以这样做。可是都知道，我们还是彼此温暖着。　

爱尔兰特有的阴霾天气给整个电影披上一层含蓄沉稳的美感。因为那里的阴天，没有任何靓丽的外表，却简单纯净。偶尔从乌云中射来一道阳光，带来浸透人心的温暖。 

 整部影片缓缓的经过，一直没有特别喧嚣的场景或声音,感觉就像是爱尔兰野外的风光,自然、平和。吉他钢琴贝斯爵士鼓，故事中Guy充满深情的歌唱，塑造了整首歌曲的灵魂。长镜头塑造了真实简单的生活，一切都很普通，而你却偏偏无法自拔。卸下生活的重担，或许当我们感到困倦疲乏的时候，就需要这样简单的声音。清新靓丽。在段落的抒情间见证着两个人往返间单纯的暧昧。 

 可也就在那完美的歌声中，他们最终选择了分离。那才是这个如此温暖平实的故事，最恰如其分的结局。当guy在深夜时分一个人在路旁歇斯底里地歌唱，当girl在那安静的夜里唱着If you want me satisfy me，在这颗浩大的星球上，他们相遇了一次，他们一起唱了很多歌，在没有国界没有差别的音符里，一切都已经达到最完美的状态。那就只能让它停在那儿了。

所有的感动都停留在他们发生的记忆里。在guy听到girl填写的歌词的时候 ，在girl冒出莫名其妙的捷克语的时候 ，在girl孩子气的要guy教她骑摩托的时候……回忆起的那些美好，在当时的当下，唯美的甚至让我们不敢轻易的料想未来。他们在这里通过歌声来表达情感。他们的爱情是不求回报的，就像音乐本身一样。 

于是这样，也就结束了。 

 没有名字的男女主角，简单到几乎没有的剧情。有的只是音乐。60％的时间在唱歌。这就是ONCE，一生的唯一。

  if you want me

              Marketa Irglova

Are you really here or am i dreaming??你真的在这里吗

I can't tell dream from truth或者只是我在做梦？？

For it's been so long  Since i have seen you我分辨不清梦境与现实

I can hardly remember your face anymore

只因太久没有见到你几乎记不起你的面庞

When i get pretty lonely  And the distance causes only silence

 每当寂寞难耐的时候   你我的距离带来的只能是沉寂

I think of you smiling with pride in your eyes

在那里  我幻想着你微笑的样子   眼里满是骄傲的神情

Lover that sighs

而你的情人只能在这里叹息

If you want me satisfy me

如果你还爱我  让我再看你一眼

If you want me  satisfy me

如果你还爱我    让我再看你一眼

 Are you really sure that you believe me

你是否还那么肯定地相信我

When others say i lie??

即使众人都在指责我的不忠

I wonder if you could ever despise me

When you know i really tried

当你知道我不断地改变自己只是为了能取悦你

 To be a better one to satisfy you  for you're everything to me

And I'll do what you ask me

你是否会厌恶我  一切只因为 你对我意味着全部

而我会一切随你所愿

If you let me be free

只要让我自由自在

If you want me satisfy me

If you want me satisfy me

If you want me satisfy me

如果你还爱我

就满足这个愿望吧

如果你还爱我

就满足这个愿望吧

 如果你还爱我

  就满足这个愿望吧......

我不认识你 但却想和你在一起
更进一步的了解你
但却无法言说 总是欺骗我
我无法回应你

游戏永远只是游戏
终有一天会完结

乘着这只将要沉的船回家
我们还有时间
扬起你那充满希望之声
你还有选择
你已经做了决定

慢慢紧闭的双眼
我再也回不去了
忧伤吞噬了我
我陷入一片黑暗

你历尽了磨难与自己作战
是时候 你赢得胜利了

乘着这只将要沉的船回家
我们还有时间
扬起你那充满希望之声
你还有选择
你已经做了决定

乘着这只将要沉的船回家
我们还有时间
扬起你那充满希望之声
你还有选择 你已经做了决定

慢慢唱出你的歌
我也将和着你的声音
呼唤我 我将和着你的声音

I don’t know you
But I want you
All the more for that
Words fall through me
And always fool me
And I can’t react
And games that never amount
To more than they’re meant
Will play themselves out
Take this sinking boat and point it home
We’ve still got time
Raise your hopeful voice you have a choice
You’ve made it now
Falling slowly, eyes that know me
And I can’t go back
Moods that take me and erase me
And I’m painted black
Well,You have suffered enough
And warred with yourself
It’s time that you won
Take this sinking boat and point it home
We’ve still got time
Raise your hopeful voice you had a choice
You’ve made it now
Falling slowly sing your melody
I’ll sing along
Ah,ah~
Call and l’ll sing along

中国会计视野

作为一名注册会计师，经常要承接各种企业注册验资业务。每一种企业成立时，国家相关的法律对其注册资本可能有一个最低限额的规定，这就要求注册会计师在验资的时候就必须知道这些规定，才能更好地符合法律的规定，避免验资风险。 对一些企业的最低注册资本的要求 如下：(千金难买牛回头 我不需再犹豫)     一、 对企业最低注册的一般要求     （一）《公司法》第23条规定有限责任公司的注册资本不得少于下列最低限额：     （1）以生产经营为主的公司人民币五十万元；（2）以商品批发为主的公司人民币五十万元；（3）以商业零售为主的公司人民币三十万元；（4）科技开发、咨询、服务性公司人民币十万元。     特定行业的有限责任公司注册资本最低限额需高于前款所定限额的，由法律、行政法规另行规定。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会！)     （二）《公司法》第78条规定股份有限公司最低注册资本不低于1000万元；     （三）《公司法》第152条规定上市公司的股本不低于5000万元；     （四）《关于设立外商投资股份有限公司若干问题的暂行规定》（1995年1月10日）第七条规定外商投资股份公司的注册的最低限额为3000万元人民币。     以上是对企业的最低注册资本的一般规定，不同的部门对不同的企业可能会有一些特别的规定，但都必须遵守《公司法》对企业最低注册资本的一般规定，一些行业的企业如果相应的主管部门对企业的设立没有制定特别的最低注册资本要求的话，也需要遵守《公司法》的规定。     二、 对挂“集团”的称谓的企业最低注册资本的要求     （一）国家规定母公司5000万元，母子合并1亿元可挂“集团”（五个以上的子公司）；     （二）浙江省将此放宽到母公司3000万元，母子合并5000万元可持有“集团”；     （三）《浙江省工商行政管理局公示十项企业准入改革举措》鼓励设立投资公司，其最低注册资本可放宽到1000万元，注册资本5000万元以上的新设公司允许先使用“集团”名称，待条件符合后再核发集团登记证。“五个一批”及拥有浙江省著名商标的工业企业组建的企业集团，其核心企业注册资本可放宽到3000万元，母公司和子公司合并注册资本总额可放宽到5000万元，鼓励文化、教育、旅游、农业开发企业和拥有自主知识产权的科技型企业组建企业集团，其核心企业最低注册资本可放宽到1000万元，母子公司合并注册资本总额可放宽到3000万元。公司取冠“浙江”省名的，注册资本可放宽到500万元，经济欠发达地区的，注册资本可放宽到300万元。高科技、文化、旅游、体育、种养业、中介服务公司，可放宽到200万元。     三、对与证券业务相关的一些公司的最低注册资本的要求     （一）《证券法》第121条规定设立综合类证券公司，注册资本最低限额为人民币五亿元，经纪类证券公司注册资本最低限额为人民币五千万元；     （二）证监会《证券公司管理办法》第5号令规定证券公司设立受托投资管理业务的子公司实收资本必须不少于人民币5亿元；设立从事证券承销、上市推荐、财务顾问等业务的投资银行类子公司实收资本不低于人民币5亿元；     （三）《外资参股证券公司设立规则》第六条规定，外资参股证券公司的注册资本符合《证券法》关于综合类证券公司注册资本的规定；     （四）《证券法》对证券交易所的最低注册资本未作规定，即使《证券交易所管理办法》对此也未作出规定；     （五）《证券法》规定证券登记结算机构的自有资金不少于2亿元，但未对最低注册资本作出规定，《证券交易所管理办法》对此作出了补充规定，规定证券登记结算机构的注册资本不低于一亿元人民币；     （六）《证券法》对证券交易服务机构的最低注册资本未作出规定，《证券、期货投资咨询管理暂行办法》（1997年11月30日国务院批准1997年12月25日国务院证券委员会发布）第6条规定有100万元人民币以上的注册资本；     （七）《证券投资基金管理暂行办法》第10条规定封闭式基金的存续时间不得少于5年，最低募集数额不得少于2亿元，要求基金的每个发起人的实收资本不少于3亿元，《开放性证券投资基金试点办法》对开放性基金的规定同封闭性基金；基金托管人实收资本不少于80亿元；设立基金管理公司应当每个发起人实收资本不少于3亿元，拟设立的基金管理公司的最低实收资本为1000万元；《设立境外中国产业投资基金管理办法》(1995年8月11日国务院批准 1995年9月6日中国人民银行发布)第十条规定拟设立的境外投资基金发行总额不得少于5000万美元；     （八）财政部、劳动和社会保障部《全国社会保障基金投资管理暂行办法》第12号令社保基金投资管理人实收资本不少于5000万元人民币，在任何时候都维持不少于5000万元人民币；社保基金托管人应收资本不少于80亿元人民币。     四、对信托投资公司最低注册资本的要求     《信托投资公司管理办法》规定信托投资公司的最低注册资本不低于人民币3亿元；经营外汇业务的信托投资公司，其注册资本中应包括不少于等值1500万美元的外汇。     五、与期货交易相关的公司的最低注册资本的要求     《期货交易管理暂行条例》规定设立期货经纪公司，应当符合公司法的规定，并应当具备注册资本最低限额为人民币3000万元；但未对期货交易所作出规定。     六、与银行相关的一些企业的最低注册资本的要求     （一）《中华人民共和国商业银行法》第十三条规定设立商业银行的注册资本最低限额为十亿元人民币；城市合作商业银行的注册资本最低限额为一亿元人民币，农村合作商业银行的注册资本最低限额为五千万元人民币，注册资本应当是实缴资本；     （二）国务院令第340号《中华人民共和国外资金融机构管理条例》规定：独资银行、合资银行的注册资本最低限额为3亿元人民币等值的自由兑换货币。独资财务公司、合资财务公司的注册资本最低限额为2亿元人民币等值的自由兑换货币，外国银行分行应当由总行无偿提供不少于1亿元人民币等值的自由兑换货币的营运资金；     （三）《中华人民共和国外资金融机构管理条例实施细则》（2002年2月） 第三十一条外资金融机构经营《条例》第十七条或者第十八条规定业务范围内的，对境外机构、外商投资企业、外国驻华机构、香港、澳门、台湾在内地代表机构、外国人及香港、澳门、台湾同胞的外汇业务和非外商投资企业的部分外汇业务，应分别符合下列条件：     （1）外国银行分行营运资金应不少于一亿元人民币的等值自由兑换货币；     （2）独资银行、合资银行注册资本应不少于三亿元人民币的等值自由兑换货币；     （3）独资财务公司、合资财务公司注册资本应不少于二亿元人民币的等值自由兑换货币。     第三十二条外资金融机构经营《条例》第十七条或者第十八条规定业务范围内的对各类客户的全面外汇业务，应分别符合下列条件：     （1）外国银行分行营运资金应不少于二亿元人民币的等值自由兑换货币；     （2）独资银行、合资银行注册资本应不少于四亿元人民币的等值自由兑换货币；     （3）独资财务公司、合资财务公司注册资本应不少于三亿元人民币的等值自由兑换货币。     第三十三条符合《条例》第二十条规定获准经营《条例》第十七条或者第十八条规定业务范围内的, 对境外机构的外汇业务，对外商投资企业、外国驻华机构、香港、澳门、台湾在内地代表机构、外国人及香港、澳门、台湾同胞的外汇业务和人民币业务，对非外商投资企业的部分外汇业务和部分人民币业务的外资金融机构，应分别符合下列条件：     （1）外国银行分行营运资金应不少于二亿元人民币，其中人民币营运资金应不少于一亿元人民币，外汇营运资金应不少于一亿元人民币的等值自由兑换货币；     （2）独资银行、合资银行注册资本应不少于四亿元人民币，其中人民币资本应不少于一亿元人民币，外汇资本应不少于三亿元人民币的等值自由兑换货币；     （3）独资财务公司、合资财务公司注册资本应不少于三亿元人民币，其中人民币资本应不少于一亿元人民币，外汇资本应不少于二亿元人民币的等值自由兑换货币。     第三十四条符合《条例》第二十条规定获准经营《条例》第十七条或者第十八条规定业务范围内的对各类客户的全面外汇业务，对外商投资企业、外国驻华机构、香港、澳门、台湾在内地代表机构、外国人及香港、澳门、台湾同胞的人民币业务和非外商投资企业部分人民币业务的外资金融机构，应分别符合下列条件：     （1）外国银行分行营运资金应不少于三亿元人民币，其中人民币营运资金应不少于一亿元人民币，外汇营运资金应不少于二亿元人民币的等值自由兑换货币；     （2）独资银行、合资银行注册资本应不少于五亿元人民币，其中人民币资本应不少于一亿元人民币，外汇资本应不少于四亿元人民币的等值自由兑换货币；     （3）独资财务公司、合资财务公司注册资本应不少于四亿元人民币，其中人民币资本应不少于一亿元人民币，外汇资本应不少于三亿元人民币的等值自由兑换货币。     第三十五条符合《条例》第二十条规定，获准经营《条例》第十七条或第十八条规定业务范围内的，对各类客户的全面外汇业务，对外商投资企业、外国驻华机构、香港、澳门、台湾在内地代表机构、外国人及香港、澳门、台湾同胞和非外商投资企业全部人民币业务的外资金融机构，应分别符合下列条件：     （1）外国银行分行营运资金应不少于四亿元人民币，其中人民币营运资金应不少于二亿元人民币，外汇营运资金应不少于二亿元人民币的等值自由兑换货币；     （2）独资银行、合资银行注册资本应不少于六亿元人民币，其中人民币资本应不少于二亿元人民币，外汇资本应不少于四亿元人民币的等值自由兑换货币；     （3）独资财务公司、合资财务公司注册资本应不少于五亿元人民币，其中人民币资本应不少于二亿元人民币，外汇资本应不少于三亿元人民币的等值自由兑换货币。     第三十六条符合《条例》第二十条规定，获准经营《条例》第十七条或第十八条规定业务范围内的，对各类客户全面外汇业务和全面人民币业务的外资金融机构，应分别符合下列条件：     （1）外国银行分行营运资金应不少于六亿元人民币，其中人民币营运资金不少于四亿元人民币，外汇营运资金应不少于二亿元人民币的等值自由兑换货币；     （2）独资银行、合资银行注册资本应不少于十亿元人民币，其中人民币资本应不少于六亿元人民币，外汇资本应不少于四亿元人民币的等值自由兑换货币；     （3）独资财务公司、合资财务公司注册资本应不少于七亿元人民币，其中人民币资本应不少于四亿元人民币，外汇资本应不少于三亿元人民币的等值自由兑换货币。     （四）中国人民银行《企业集团财务公司管理办法》规定，财务公司的最低注册资本金为3亿元人民币或等值的自由兑换货币；     (五)《金融租赁公司管理办法》规定金融租赁公司的最低注册资本金为人民币5亿元，经营外汇业务的金融租赁公司应另有不低于5千万美元（或等值可兑换货币）的外汇资本金；外经贸《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》2001号第3号令规定申请设立融资租赁公司的注册资本不得低于2000万美元；申请设立其他租赁公司的注册资本不得低于500万美元；     (六)《金融资产管理公司条例》(2000年11月1日经国务院第32次常务会议通过2000年11月20日中华人民共和国国务院令第297号发布) 金融资产管理公司的注册资本为人民币100亿元，由财政部核拨。     七、与保险相关的一些企业的最低注册资本的要求     （一）《保险法》第七十三条规定设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元。     保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本，     （二）《保险公司管理规定》 (保监发[2000]2号)进一步规定为在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币二亿元；     (三)《中华人民共和国外资保险公司管理条例》第7条规定，合资保险公司、独资保险公司的注册资本最低限额为2亿元人民币或者等值的自由兑换货币；其注册资本最低限额必须为实缴货币资本。外国保险公司分公司应当由其总公司无偿拨给不少于2亿元人民币等值的自由兑换货币的营运资金；     (四)《保险公估机构管理规定》 (中国保险监督管理委员会令第3号) 规定设立合伙企业形式的保险公估机构出资不得低于人民币50万元的实收货币，设立有限责任公司形式的保险公估机构注册资本不得低于人民币50万元的实收货币，设立股份有限公司形式的保险公估机构注册资本不得少于人民币1000万元的实收货币；     （五）《保险经纪公司管理规定 》(中国保险监督管理委员会令第5号)申请设立保险经纪公司（不管组织形式注册资本不得低于人民币1000万元的实收货币；     （六）《保险代理机构管理规定 》(中国保险监督管理委员会令第4号)规定设立合伙企业形式的保险代理机构出资不得低于人民币50万元的实收货币，设立有限责任公司形式的保险代理机构注册资本不得低于人民币50万元的实收货币，设立股份有限公司形式的保险代理机构注册资本不得少于人民币1000万元的实收货币；     （七）《再保险公司设立规定》(中国保险监督管理委员会令2002年第4号) 规定人寿再保险公司和非人寿再保险公司的实收货币资本金应不低于2亿元人民币或等值的可自由兑换货币；综合再保险公司的实收货币资本金应不低于3亿元人民币或等值的可自由兑换货币。外国保险公司的出资应当为可自由兑换货币。     八、对外商投资公司、投资创业公司最低注册资本的要求     （一）《关于外商投资举办投资性公司的暂行规定》（1995年4月4日）第二条规定外商投资性公司的注册资本最低不少于三千万美元；     (二) 外经贸《关于设立外商投资创业投资企业的暂行规定》【2001】第4号令第5、6条可以判断出，设立外商投资创业投资企业最低资本不低于2500万美元。     九、与文化事业相关的一些企业最低注册资本的要求     （一）国家广播电影电视总局、对外贸易经济合作部、文化部《外商投资电影院暂行规定》(第3号令) 规定外商投资电影院应当符合注册资本不少于1000万元人民币；     （二）《出版管理条例 》中华人民共和国国务院令（第343号）第11条规定设立出版单位有30万元以上的注册资本和固定的工作场所；《设立外商投资印刷企业暂行规定》第六条规定从事出版物、包装装潢印刷品印刷经营活动的外商投资印刷企业注册资本不得低于1000万元人民币；从事其他印刷品印刷经营活动的外商投资印刷企业注册资本不得低于500万元人民币。     十、与建设事业相关的一些企业的最低注册资本的要求     （一）建设部《工程造价咨询单位管理办法》(第74号令) 工程造价咨询单位资质等级分为甲级、乙级。甲级注册资金不少于100万元；乙级注册资金不少于50万元；     （二）《城市房地产开发经营管理条例》中华人民共和国国务院令第248号第5条规定设立房地产开发企业有100万元以上的注册资本；建设部颁布77号令规定：房地产开发企业分为四级：一级资质注册资本不低于5000万元，二级资质注册资本不低于2000万元；三级资质注册资本不低于800万元，四级资质注册资本不低于100万元；     （三）《工程监理企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第102号）规定工程监理企业甲级资质的企业注册资本不少于100万元；乙级注册资本不少于50万元丙级注册资本不少于10万元；     (四)《城市规划编制单位资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第84号）规定工程监理企业甲级资质的企业注册资本不少于80万元；乙级注册资本不少于50万元丙级注册资本不少于20万元；     (五)《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》（中华人民共和国建设部令第79号）第八、九条规定工程建设项目招标代理机构甲级资质的企业注册资本不少于100万元；乙级注册资本不少于50万元。     十一、对典当行最低注册资本的要求     （一）国家经济贸易委员会《典当行管理办法》第8条规定典当行注册资本最低限额维300万元，但从事房地产抵押典当业务的，其注册资本最低限额维500万元，典当行的注册资本最低限额为股东实缴的货币资本；     （二）第12条规定设立分支机构的典当行注册资本不少于1000万元，第16条规定对每个分支机构需拨付不少于300万元的营运资金，典当行各分支机构运营资金总额不得超过典当行注册资本的50％。     十二、与旅游相关的一些企业最低注册资本的要求     《旅行社管理条例》（1996年10月15日中华人民共和国国务院令第205号发布 根据2001年12月11日《国务院关于修改〈旅行社管理条例〉的决定》修订）第7条规定旅行社的注册资本，应当符合下列要求：     （1）国际旅行社，注册资本不得少于150万元人民币；     （2）国内旅行社，注册资本不得少于30万元人民币；     （3）国际旅行社每设立一个分社，应当增加注册资本75万元人民币，增交质量保证金30万元人民币；国内旅行社每设立一个分社，应当增加注册资本15万元人民币，增交质量保证金5万元人民币；     第二十八条规定中外合资经营旅行社的注册资本最低限额为人民币400万元。     十三、与运输企业相关的一些企业的最低注册资本的要求     （一）经营一类空运销售代理业务的，注册资本不少于150万元人民币，经营二类空运销售代理业务的，注册资本不少于50万元人民币，销售代理人每增加一个分支机构或一个营业点，应当增加注册资本人民币五十万元；     （二）中华人民共和国对外贸易经济合作部令 2002年第36号《外商投资国际货物运输代理企业管理办法》设立外商投资国际货运代理企业必须符合注册资本最低限额为100万美元。     十四、与海关业务相关的一些企业的最低注册资本的要求     （一）《中华人民共和国海关对代理报关企业的管理规定》（海关总署令第52）号第5条规定企业申请代理报关注册登记注册资本人民币150万元以上；     (二)《中华人民共和国海关对专业报关企业的管理规定》(海关总署令第50号)第五条开办专业报关企业和办理报关注册登记应具备注册资金人民币150万元以上。     十五、与审计、资产评估相关的一些企业的最低注册资本的要求     （一）《公司法》：会计师事务所、资产评估机构等服务机构的最低资本为10万元；     （二）取得金融审计资格的会计师事务所没有注册资本的限制；     （三）取得证券期货资格的会计师事务所如为有限责任的，实收资本不低于200万元，合伙制会计师事务所净资产不低于100万元。     十六、与信息产业相关的一些企业的最低注册资本的要求     （一）《电信业务经营许可证管理办法》第五条申请经营基础电信业务的，在省、自治区、直辖市范围内经营的，其注册资本最低限额为2亿元人民币；在全国或跨省、自治区、直辖市范围内经营的，其注册资本最低限额为20亿元人民币第六条申请经营增值电信业务的在省、自治区、直辖市范围内经营的，其注册资本最低限额为100万元人民币；在全国或跨省、自治区、直辖市范围内经营的，其注册资本最低限额为1000万元人民币；     （二）《外商投资电信企业管理规定》国务院令第333号规定：外商投资电信企业的注册资本应符合以下规定：经营全国的或跨省、自治区、直辖市的基础电信业务的，其最低注册资本限额为20亿元人民币；经营增值业务的，其最低注册资本限额为1000万元人民币；经营省、自治区、直辖市范围内的基础电信业务的，其最低注册资本限额为2亿元人民币；经营增值业务的，其最低注册资本限额为100万元人民币。     十七、对社会团体最低注册资本的要求     《社会团体登记管理条例》（ 1998年9月25日国务院第8次常务会议通过）第十条 成立社会团体，有合法的资产和经费来源，全国性的社会团体有10万元以上活动资金，地方性的社会团体和跨行政区域的社会团体有3万元以上活动资金。     作者简介：胡其昌：男，1974年3月生，江西临川人，2002年4月毕业于杭州电子工业学院，管理学硕士，现就职于浙江天健会计师事务所从事审计工作。